Legionellen sind Bakterien, die in Wasserleitungen unter bestimmten Bedingungen gefährlich werden können. In Mannheim sind Vermieter größerer Gebäude gesetzlich verpflichtet, das Trinkwasser regelmäßig untersuchen zu lassen. Was Sie als Mieter oder Eigentümer wissen sollten, erklären wir hier.
Was sind Legionellen?
Legionellen sind natürlich vorkommende Bakterien, die in Gewässern und Böden leben. Im häuslichen Leitungswasser vermehren sie sich vor allem dann stark, wenn die Wassertemperatur zwischen 25 und 50 Grad Celsius liegt und das Wasser in Rohren oder Warmwasserspeichern steht. Eingeatmete Wassertröpfchen (Aerosole) - etwa beim Duschen - können die Legionärskrankheit auslösen.
Wann ist das Risiko besonders hoch?
- In Gebäuden mit zentralen Warmwasseranlagen (ab 400 Liter Speichervolumen)
- Nach längeren Leerständen oder Stillstandzeiten
- Bei alten, wenig durchströmten Rohrleitungen
- Wenn das Warmwasser unter 60 Grad erhitzt wird
Gesetzliche Pflichten in Mannheim
Vermieter von Mehrfamilienhäusern mit zentraler Warmwasserversorgung müssen nach der Trinkwasserverordnung (TrinkwV) alle drei Jahre eine Legionellenprüfung durch ein akkreditiertes Labor durchführen lassen. Das Gesundheitsamt der Stadt Mannheim kontrolliert die Einhaltung. Mieter können Auskunft über die letzten Prüfergebnisse verlangen.
Was hilft gegen Legionellen?
- Warmwasser dauerhaft auf mindestens 60 Grad einstellen
- Kaltwasserleitungen thermisch von Warmwasserleitungen trennen
- Totwasser-Leitungen vermeiden (keine stillgelegten Leitungsabschnitte)
- Duschköpfe und Armaturen regelmäßig reinigen und entkalkten
- Nach Urlaub oder Leerstand Wasser einige Minuten ablaufen lassen
Thermische Desinfektion
Bei einem bestätigten Legionellenbefall muss das System thermisch desinfiziert werden: Das Wasser wird für eine bestimmte Zeit auf über 70 Grad erhitzt und durch alle Entnahmestellen gespült. Das sollte nur ein Fachbetrieb mit entsprechender Erfahrung durchführen.
Häufige Fragen
Kann man Legionellen schmecken oder riechen?
Nein. Legionellen sind geruchs- und geschmacklos. Nur eine Laboranalyse einer Wasserprobe kann Gewissheit geben.
Sind Legionellen beim normalen Trinken gefährlich?
Nein. Die Bakterien sind beim Verschlucken in der Regel ungefährlich. Die Gefahr entsteht ausschließlich durch das Einatmen von Wasserdampf oder feinen Tröpfchen, zum Beispiel in der Dusche.
Was kostet eine Legionellenprüfung?
Die Kosten für eine Probenahme und Laboranalyse liegen je nach Anzahl der Entnahmestellen ca. zwischen 150 und 500 Euro. Genaue Preise variieren je nach Anbieter und Aufwand.